수원지법 2025타경909-3 샹보르줌타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.70㎡ (4.1평)

건물면적

37.10㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3125만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

샹보르줌타워 · 37.10㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 862-3 · 13.70㎡ (4.1평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

파OOO OOOO OOO OOOOO OOO

소유자

파OOO OOOO OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인근은 상업용, 업무용, 주거용 건물 및 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 4층 402호 외 2개호로서, 외벽:복합판넬 및 페어글래스 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 창호:알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이해관계인의 협조불가로 직접적인 이용상태는 확인치 못하였으나 공히 공부상 용도는 '공장(지식산업센터)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 '공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약50미터, 남서측으로 노폭 약30미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 4층403호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

현황부동산 삼성전자 교육시설로 전체 건물을 사용하고 있어

경기도 화성시 영천동 862-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 37.1㎡

경기도 화성시 영천동 862-3 4층403호 · 철근콘크리트구조 37.1㎡

경기도 화성시 영천동 862-3 10층1005호 · 철근콘크리트구조 37.1㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OOO OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 10층1005호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 12층 공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설 업무시설) 지2층 5023.58㎡ 지1층 5062.12㎡ 1층 2621.52㎡ 1층 58.8㎡ 2층 1349.88㎡ 2층 490.26㎡ 3층 1812.31㎡ 4층 1679.65㎡ 5층 1483.19㎡ 6층 1483.19㎡ 7층 1483.19㎡ 8층 1483.19㎡ 9층 1483.19㎡ 10층 1483.19㎡ 11층 1483.19㎡ 12층 1483.19㎡ 철근콘크리트구조 37.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 다원중학교 · 중학교
• 701m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 746m · 다원초등학교 · 초등학교
• 994m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1179m · 치동중학교 · 중학교
• 1219m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1242m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1269m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1320m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1336m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 197m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 206m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 212m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 266m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 299m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

소유자 잔여

7191만

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