수원지법 2025타경912-1 힐스테이트동탄역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 9894만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.84㎡ (11.1평)

건물면적

105.10㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

2989만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9717만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트동탄역 · 105.10㎡ (31.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 833 · 36.84㎡ (11.1평)

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""치동중학교"" 북측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 북동측으로 기흥동탄IC, 동측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 1층 115호, 116호, 117호로서, 외 벽: 석재마감, 내 벽: 몰탈위페인트 및 인테리어마감, 창 호: 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3개호 일체로 내부 경계벽 구분없이 음식점(상호: 쭈꾸미인)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생/급배수설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 천장매립시스템에어컨 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 주상용(아파트/오피스텔/판매시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층115호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층116호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 833 판매시설동 1층115호 · 철근콘크리트구조 35.0337㎡

경기도 화성시 영천동 833 판매시설동 1층116호 · 철근콘크리트구조 35.0337㎡

경기도 화성시 영천동 833 판매시설동 1층117호 · 철근콘크리트구조 35.0337㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 35.0337㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 35.0337㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 35.0337㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 35.0337㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층117호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 35.0337㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층117호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 35.0337㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 치동중학교 · 중학교
• 556m · 치동고등학교 · 고등학교
• 680m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 다원중학교 · 중학교
• 1152m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1249m · 예당중학교 · 중학교
• 1344m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1401m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 345m · 영천1동 · 116-3, 94
• 351m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 358m · 영천1동 · 116-3, 94
• 384m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-22, 이천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-22 · 이천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9894만

매각비용

448만

배당 가능액

2억 9446만

소유자 잔여

2억 9446만

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