수원지법 2025타경914-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9210만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

430.38㎡ (130.2평)

토지면적

236.00㎡ (71.4평)

제시외면적

없음

보증금

6921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

신촌로73번길

건물 · 대지권

건물

430.38㎡ (130.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

보정동 1328-2 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

맹OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 '보정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식구조 경사지붕 지상4층 건물로 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 현관, 주차장 등 2층, 3층, 4층 : 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2 · 236.0㎡

경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2 · 벽식구조 경사지붕 다가구용단독주택 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.15㎡ 2층 철근콘크리트구조 다가구주택 139.41㎡ 3층 철근콘크리트구조 다가구주택 139.41㎡ 4층 철근콘크리트구조 다가구주택 139.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

맹OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

임OO

채권자

맹OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2 · 대 236.0㎡
• 26-07-03 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2 · 벽식구조 경사지붕 다가구용단독주택 1층 철근콘크리트구조 계단실 12.15㎡ 2층 철근콘크리트구조 다가구주택 139.41㎡ 3층 철근콘크리트구조 다가구주택 139.41㎡ 4층 철근콘크리트구조 다가구주택 139.41㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 보정초등학교
• 550m · 마북초등학교 · 초등학교
• 761m · 보정고등학교 · 고등학교
• 839m · 구성중학교 · 중학교
• 965m · 구성고등학교 · 고등학교
• 1104m · 마성초등학교 · 초등학교
• 1206m · 교동초등학교
• 1320m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1321m · 독정초등학교 · 초등학교
• 1498m · 칼빈대학교 · 대학교

버스

• 498m · 더샵보정애비뉴1.2단지 · 1241(예약)용인, 1241용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-10, 성남제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-10 · 성남제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 9210만

매각비용

1038만

배당 가능액

6억 8172만

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