수원지법 2025타경922-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9328만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.40㎡ (2.2평)

건물면적

36.80㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 387만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로5길

건물 · 대지권

건물

더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 · 36.80㎡ (11.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송동 725-1 · 7.40㎡ (2.2평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 건물 내 제1층 제1033호로서, (사용승인일 : 2022.12.21) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 '제2종근린생활시설'으로 등재되어 있으며 현황 ""공실""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 50m내외, 북측 및 북서측으로 폭 약 20m내외, 남서측으로 폭 약 15m내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약8m내외의 보행자 전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호(2) 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호(3) 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송동 725-1 1층1033호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 36.7975㎡

부동산표시목록

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 36.7975㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 36.7975㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 539m · 호연초등학교 · 초등학교
• 596m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 666m · 청림중학교 · 중학교
• 732m · 방교초등학교 · 초등학교
• 795m · 정현초등학교 · 초등학교
• 802m · 정현고등학교 · 고등학교
• 810m · 중학교 · 중학교
• 837m · 서연중학교 · 중학교
• 850m · 방교중학교 · 중학교
• 881m · 호연고등학교
• 883m · 고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 동탄호수공원 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 9, G6010, H1, H100, H101
• 124m · 호수공원미래체험관(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 141m · 동탄호수공원.센트럴시티 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101
• 223m · 동탄그랑파사쥬 · H101
• 253m · 호수공원아이파크(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-27, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9328만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9038만

소유자 잔여

1억 9038만

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