수원지법 2025타경924-1 더퍼스트타워투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2065만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.95㎡ (4.5평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2206만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7735만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워투 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 835-1 · 14.95㎡ (4.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는바 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제1층 제119호로서 (사용승인일 : 2019.12.03) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 커튼월 마감 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 제2층 제217호로서 (사용승인일 : 2019.05.07) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 커튼월 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)는 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현재 공실상태임. 본건 기호(나)는 현재 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인근 토지 대비 북측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호(가) 소재 토지는 북측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 30미터, 동측과 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 본건 기호(나) 소재 토지는 서측으로 노폭 약 30미터, 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(가) 소재 토지 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3 -126)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성 에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안 전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 본건 기호(나) 소재 토지 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동 탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3- 135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역< 도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층119호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 2층217호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 835-1 1층119호 · 철근콘크리트구조 48㎡

경기도 화성시 영천동 836-1 2층217호 · 철근콘크리트구조 45.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층119호 · 철근콘크리트구조 48㎡
• 26-09-15 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층119호 · 철근콘크리트구조 48㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2065만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1734만

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