수원지법 2025타경926-1 중흥에스클래스더테라스리버파크3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 300만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

168.82㎡ (51.1평)

건물면적

133.94㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

9030만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 371만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로277번길

건물 · 대지권

건물

중흥에스클래스더테라스리버파크3차 · 133.94㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

오산동 1012 · 168.82㎡ (51.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 오산동 소재 '화성동탄경찰서' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임 창호 : 알루미늄 샷시 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임 (후첨 '내부구조도' 참고 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 소화전, 승강기설비, 공동 현관문 설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장된 공도(광대로)와 접하고 있으며 단지 주출입구를 통해 주차장으로 진출입이 가능합니다. 또한 남동쪽으로는 포장된 보행자전용도로(세로)와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접함), 중로1류(폭25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장권리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임 - III. 기타참고사항을 참고 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 1012 1739동 4층402호 · 철근콘크리트구조 133.9415㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO

소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 4층402호 · 철근콘크리트구조 133.9415㎡
• 26-10-06 · 경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 4층402호 · 철근콘크리트구조 133.9415㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 705m · 이산고등학교 · 고등학교
• 762m · 이산중학교 · 중학교
• 791m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 1139m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1187m · 여울초등학교
• 1203m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1224m · 나루고등학교 · 고등학교
• 1408m · 반송중학교 · 중학교

버스

• 248m · 중흥S클래스.에일린의뜰 · 206, 24, 6004, 67, 71, H101, H2
• 288m · 에일린의뜰.중흥S클래스 · 206, 24, 6004, 67, 71, H101, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-17, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-17 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 300만

매각비용

1354만

배당 가능액

8억 8945만

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