수원지법 2025타경927-1 동백역한라비발디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.08㎡ (26.0평)

건물면적

128.30㎡ (38.8평)

토지면적

86.08㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

4641만 (최저가의 10%)

청구금액

8238만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동백4로

건물 · 대지권

건물

동백역한라비발디 · 128.30㎡ (38.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 956 · 제3종일반주거지역 · 86.08㎡ (26.0평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 '석성초등학교' 북서측 인근에 위치하는 동백역한라비발디 제4004동으로서 주위는 아파트 단지 및 상가, 각급 학교 등이 혼재한 아파트지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 18층 건내 제16층 제1601호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샷시 복층유리 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 방4, 주방, 거실, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니3 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 되어 있으며 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 자체 부지 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 아스팔트 포장도로와 접하며 포장상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 956 동백역한라비발디 4004동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 956 4004동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 128.295㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

가처분권자

충OOOOOOO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 용인시 기흥구 중동 956 동백역한라비발디 4004동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 18층 아파트 1층 630.237㎡ 2층 613.782㎡ 3층 613.782㎡ 4층 613.782㎡ 5층 613.782㎡ 6층 613.782㎡ 7층 613.782㎡ 8층 613.782㎡ 9층 613.782㎡ 10층 613.782㎡ 11층 613.782㎡ 12층 613.782㎡ 13층 613.782㎡ 14층 613.782㎡ 15층 613.782㎡ 16층 613.782㎡ 17층 613.782㎡ 18층 613.782㎡ 철근콘크리트구조 128.295㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 석성초등학교 · 초등학교
• 636m · 초당중학교 · 중학교
• 901m · 초당초등학교 · 초등학교
• 984m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1050m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1144m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1239m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1333m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1391m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1458m · 초당고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 동백한라비발디 · 65, 용인A01
• 241m · 어은목마을.대원칸타빌 · 65, 용인A01
• 368m · 동백역.성산마을서해그랑블 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 379m · 동백도서관 · 65, 용인A01
• 446m · 동백경남아너스빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-06-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-06-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6410만

매각비용

696만

배당 가능액

4억 5713만

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