수원지법 2025타경928-1 봄프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 6698만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.67㎡ (6.6평)

건물면적

78.18㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

669만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7402만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

봄프라자 · 78.18㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 · 21.67㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 상가주택, 상업 및 업무용시설, 각종 근린생활시설, 공공시설 및 공원 등이 혼 재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상 황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제6층 제607호 및 제6층 제606호로서, (사용승인일 : 2019.09.24) 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글래스창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실상태임.(후면 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클 러설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 건물 남서측 방향으로 노폭 약 16m 내외, 북서측 방향 및 북동측 방향으로 노폭 약 14 m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설비, 유사 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작성하 였는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층607호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 1동 6층607호 · 철근콘크리트구조 78.175㎡

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 1동 6층606호 · 철근콘크리트구조 107.325㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

네OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

화OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층607호 · 철근콘크리트구조 78.175㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층607호 · 철근콘크리트구조 78.175㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-30 · 주식회사신한은행

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