수원지법 2025타경934-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2430만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.70㎡ (2.6평)

건물면적

47.71㎡ (14.4평)

토지면적

8.70㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

5243만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4317만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄감배산로

건물 · 대지권

건물

47.71㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 982-2 · 8.70㎡ (2.6평)

호

12층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '동탄역' 남서측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제116호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리, 화강석붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'제2종근린생활시설(일반음식점)'로 이용중임(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔 및 제1,2종근린생활시설)-[우평라비엔파크]"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있어 제반 도로상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 다. 공법상 제한사항' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 982-2 1층116호 · 철근콘크리트구조 47.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔 및 제1.2종근린생활시설) 지6층 1723.13㎡ 지5층 1703.33㎡ 지4층 1704.71㎡ 지3층 1704.71㎡ 지2층 1704.71㎡ 지1층 1704.71㎡ 1층 1325.27㎡ 2층 944.05㎡ 3층 944.05㎡ 4층 944.05㎡ 5층 944.05㎡ 6층 944.05㎡ 7층 944.05㎡ 8층 944.05㎡ 9층 944.05㎡ 10층 944.05㎡ 11층 944.05㎡ 12층 944.05㎡ 옥탑1층 94.9㎡ 철근콘크리트구조 47.71㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 여울초등학교
• 728m · 이산중학교 · 중학교
• 788m · 이산고등학교 · 고등학교
• 952m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1012m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1057m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1136m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1170m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1244m · 치동중학교 · 중학교
• 1269m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1372m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1466m · 동탄국제고등학교 · 고등학교

버스

• 212m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 249m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 252m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 296m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 343m · 반도5차 · 1000, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-18, 계양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-18 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2430만

매각비용

786만

배당 가능액

5억 1643만

소유자 잔여

6398만

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