수원지법 2025타경935-1 흥덕리치안레이크타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5316만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.59㎡ (1.7평)

건물면적

23.46㎡ (7.1평)

토지면적

5.59㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

531만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 983만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕2로117번길

건물 · 대지권

건물

흥덕리치안레이크타워 · 23.46㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영덕동 974-2 · 5.59㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""영덕1동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 중 제10층 제1001호로서, 외벽: 강화유리 및 석재붙임 마감등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 페어그라스 창호마감 등임. (사용승인일: 2023.07.10)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약22M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 10층1001호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 업무시설(사무소) 지3층 1,648.52㎡ 지2층 1,651.04㎡ 지1층 1,647.44㎡ 1층 1,077.19㎡ 2층 1,110.85㎡ 3층 1,110.85㎡ 4층 1,110.85㎡ 5층 1,110.85㎡ 6층 1,110.85㎡ 7층 1,110.85㎡ 8층 1,110.85㎡ 9층 1,110.85㎡ 10층 1,110.85㎡ 철근콘크리트구조 23.46㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 624m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 696m · 흥덕중학교 · 중학교
• 819m · 매원초등학교 · 초등학교
• 852m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 906m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1156m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1172m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1474m · 이의중학교 · 중학교
• 1482m · 황곡초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 200m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
• 227m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 237m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 389m · 광교호반마을21단지 · 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, 65, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5316만

매각비용

79만

배당 가능액

5236만

소유자 잔여

5236만

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