경매 · 상가
수원지법 2025타경942-1 태안프라자
경기도 화성시 병점동 846 태안프라자 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 병점동 846 태안프라자 7층701호
- 감정가
- 9억 7600만
- 최저가
- 4억 7824만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 2111.40㎡ (638.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 75만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7824만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 399.03㎡ (120.7평)
- 건물면적
- 2111.40㎡ (638.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4782만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3057만
- 담당계
- 17계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 병점1로
건물 · 대지권
- 건물
- 태안프라자 · 2111.40㎡ (638.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 병점동 846 · 399.03㎡ (120.7평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 병점동 소제 ""안화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 관공서, 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보 통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임.. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주자창 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 4면 가로획지로서 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 주차장, 중로3류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2021-01-15)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 주차장시설이나 현황 주차장 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로 이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 유의바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-21 | mg | |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-18 | sd | 2026.04.21 수취인불명 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 주소불명 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 이사불명 |
| 25-03-22 | sd | 2025.03.26 도달 |
| 25-03-22 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-22 | sd | 2025.03.26 주소불명 |
| 25-03-22 | sd | 2025.03.26 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 846 태안프라자 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
현황부동산은 주차장시설에 10여개의 불법 주거시설이 설치되어 있고
경기도 화성시 병점동 846 7층701호 · 철근콘크리트조 2639.25㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 태OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 백OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 경기도 화성시 병점동 846 태안프라자 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 자동차관련시설(근린생활시설,운동시설) 지층 430.55㎡ 1층 3023.01㎡ 2층 3023.01㎡ 3층 3023.01㎡ 4층 3023.01㎡ 5층 3023.01㎡ 6층 3023.01㎡ 7층 3023.01㎡ 8층 3023.01㎡ 9층 380.15㎡ 10층 380.15㎡ 11층 380.15㎡ 철근콘크리트조 2639.25㎡ (매각지분 갑구 32번 100분의 80 주식회사 삼성바이오연구소 지분 전부)
등기부등본
권리 59건 · 등기부 현황
주변
학군
- 372m · 안화초등학교 · 초등학교
- 391m · 진안초등학교 · 초등학교
- 457m · 태안초등학교 · 초등학교
- 478m · 안화고등학교 · 고등학교
- 533m · 병점중학교 · 중학교
- 534m · 진안중학교 · 중학교
- 571m · 안화중학교 · 중학교
- 858m · 태안초등학교 · 초등학교
- 948m · 기산중학교 · 중학교
- 967m · 구봉초등학교 · 초등학교
- 1233m · 능동고등학교 · 고등학교
- 1278m · 한마음초등학교 · 초등학교
버스
- 78m · 롯데시네마 · 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
- 101m · 롯데시네마 · 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
- 119m · 중심상가 · 65, 67, 710, 8
- 127m · 중심상가 · 701A
- 170m · 주공9단지 · 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2017-10-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 17-10-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-02-01 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 한기종 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-08-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-09-14 | 가압류 | 오티스엘리베이터유한회사 | 7790만 | 말소 |
| 갑5 | 06-10-13 | 가압류 | 4억 4727만 | 말소 | |
| 갑6 | 06-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-11-30 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-12-07 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-06-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-11-08 | 가압류 | 지씨앤티주식회사 | 2억 1297만 | 말소 |
| 갑11 | 09-06-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사문창 | — | 말소 |
| 갑12 | 09-07-15 | 가압류 | 주식회사 삼선에이에스디 | 1억 3225만 | 말소 |
| 갑13 | 10-02-02 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-04-01 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 10-04-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 10-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-11-07 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-08-06 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-09-15 | 임의경매개시결정 | 유에스제이차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 14-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 15-04-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 16-03-08 | 5번가압류, 10번가압류, 12번가압류, 16번압류, 17번압류, 18번압류, 21번임의경매개시결 정, 22번압류, 23번압류, 24번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 16-03-08 | 소유권이전 | 지분 100분의 40 김문겸 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 17-10-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑28 | 18-08-13 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑29 | 18-09-20 | 25번김문겸지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 18-09-20 | 25번장기화지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 18-09-20 | 25번최진우지분압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 18-09-21 | 25번김문겸지분전부 , 25번최진우지분전부 이전 | 지분 100분의 80 주식회사삼성바이오연구소 | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑33 | 18-12-12 | 25번장기화지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 19-03-26 | 25번장기화지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 19-06-14 | 25번장기화지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 20-02-10 | 32번주식회사삼성바 이오연구소지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 20-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 21-02-16 | 28번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 21-03-26 | 25번장기화지분가압 류 | 한국주택금융공사 | 1439만 | 소멸 |
| 갑40 | 22-02-03 | 32번주식회사삼성바 이오연구소지분임의 경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑41 | 22-04-08 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27-1 | 22-04-08 | 27번압류변경 | — | 소멸 | |
| 갑42 | 23-09-13 | 40번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 23-10-27 | 25번장기화지분전부 이전 | 지분 10분의 2 주식회사삼성바이오연구소 | — | 부담이 아님 |
| 갑44 | 23-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑45 | 25-03-19 | 32번주식회사삼성바 이오연구소지분임의 경매개시결정 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 39억 | 말소 |
| 을2 | 06-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 39억 | 말소 |
| 을3 | 16-03-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-03-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 19-04-09 | 주택임차권 | 백○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을6 | 21-02-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-02-08 | 갑구32번주식회사삼 성바이오연구소지분 전부근저당권설정 | 조○○ | 4억 5500만 | 말소 |
| 을8 | 21-02-18 | 주택임차권 | 김○○ | 2500만 | 소멸 |
| 을9 | 23-10-23 | 갑구32번주식회사삼 성바이오연구소지분 전부근저당권설정 | 윤○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을10 | 23-10-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7824만
- 매각비용
- 717만
- 배당 가능액
- 4억 7106만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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