수원지법 2025타경949-2 현대실리콘앨리동탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 9844만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.43㎡ (5.0평)

건물면적

52.76㎡ (16.0평)

토지면적

16.43㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5191만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

현대실리콘앨리동탄 · 52.76㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 844-1 · 16.43㎡ (5.0평)

호

20층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄5동 행정복지센터"" 북측 근거리에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 상업용빌딩, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 에이동1815호(기호1), 18층 에이동 1816호(기호2)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감, 내벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2는 공부상 공장(지식산업센터) 용도이고, 현황은 상호 벽체가 없는 상태의 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비, 시스템 냉.난방성비, 공조설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동 시설, 근린생활시설) 건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 광로3류, 대로2류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2는 기준시점 현재 공실 상태이나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 18층에이동1815호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 18층에이동1816호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 844-1 18층에이동1815호 · 철근콘크리트구조 52.763㎡

경기도 화성시 영천동 844-1 18층에이동1816호 · 철근콘크리트구조 52.763㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

소유자

서OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 18층에이동1816호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설,근린생활시설) 1층 16114.6㎡ 2층 12471.13㎡ 3층 12453.76㎡ 4층 12453.76㎡ 5층 12105.36㎡ 6층 7133.76㎡ 7층 6345.34㎡ 8층 6433.71㎡ 9층 6433.71㎡ 10층 6433.71㎡ 11층 6433.71㎡ 12층 6433.71㎡ 13층 6433.71㎡ 14층 6433.71㎡ 15층 6428.96㎡ 16층 6428.96㎡ 17층 4992.24㎡ 18층 4452.98㎡ 19층 4452.98㎡ 20층 4452.98㎡ 지하1층 18693.9㎡ 지하2층 24227.3㎡ 지하3층 27145.07㎡ 지하4층 13162.1㎡ 철근콘크리트구조 52.763㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 다원중학교 · 중학교
• 739m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 908m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1210m · 치동중학교 · 중학교
• 1287m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1378m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1415m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1458m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 195m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 232m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 243m · 현대트랜시스 · P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 270m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9844만

매각비용

147만

배당 가능액

9696만

소유자 잔여

9696만

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