수원지법 2025타경956-3 동탄코너원스마트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5247만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.25㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1025만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

동탄코너원스마트타워 · 36.25㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 875-1

호

14층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1~4)은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄5동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

각각 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 라멘조 평지붕 13층건 중 지1층 비103호로서(사용승인일:2020.10.28) 외 벽:석재붙임 등, 창 호:샷시창호 마감. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 6층 619호로서(사용승인일:2020.11.24) 외 벽:석재붙임 등, 창 호:샷시창호 마감. 기호3,4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 13층 1318호, 1317호로서(사용승인일:2021.09.24) 외 벽:강화유리 붙임 등, 창 호:샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 기호1은 지식산업센터, 기호2,3,4는 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공히 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1은 서측으로 왕복 약 8차선, 남측으로 약 2차선, 기호2는 북서측으로 왕복 약 8차선, 기호3,4는 북서측으로 왕복 약 8차선, 북동측으로 왕복 약 4차선 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 기호2: 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 기호3,4: 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 지1층비103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층619호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1318호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1317호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 873-5 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 215.89㎡

경기도 화성시 영천동 862-2 6층619호 · 철근콘크리트구조 33.99㎡

경기도 화성시 영천동 875-1 13층1318호 · 철근콘크리트구조 36.25 ㎡

경기도 화성시 영천동 875-1 13층1317호 · 철근콘크리트구조 36.25 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

연OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1318호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터,창고),제1,2종 근린생활시설 1층 1,072.56 ㎡ 1층 730.5 ㎡ 1층 330.69 ㎡ 2층 1,208.93 ㎡ 2층 820.41㎡ 3층 897.89 ㎡ 3층 820.41 ㎡ 4층 1,234.03 ㎡ 5층 1,228.27 ㎡ 6층 1,186.94 ㎡ 7층 1,186.94 ㎡ 8층 1,186.94 ㎡ 9층 1,186.94 ㎡ 10층 1,171.44 ㎡ 11층 1,171.44 ㎡ 12층 1,186.94 ㎡ 13층 1,186.94 ㎡ 14층 353.35 ㎡ 지1층 2057.42 ㎡ 지1층 677.86 ㎡ 지1층 61.4 ㎡ 지2층 3,103.91 ㎡ 지2층 190.16 ㎡ 철근콘크리트구조 36.25 ㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1318호 · 철근콘크리트구조 36.25 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 다원중학교 · 중학교
• 789m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 808m · 다원초등학교 · 초등학교
• 963m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1092m · 치동중학교 · 중학교
• 1155m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1234m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1309m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1366m · 한백중학교 · 중학교
• 1496m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 256m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 274m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 276m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 285m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5247만

매각비용

78만

배당 가능액

5169만

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