수원지법 2025타경960-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 7254만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1863.00㎡ (563.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5725만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 1634만

담당계

20계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남양읍 557

당사자

채권자

동OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,6~9,12,13) : 7필 일단으로 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 신축허가를 득한 토지로서, 세장형 평지임. 기호(2) : 사다리형 평지로서 나지 상태임. 기호(5) : 부정형 평지로서 나지 상태임. 기호(10) : 부정형 평지로서 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,6~9,12,13) : 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 기호(2) : 맹지임. 기호(5) : 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 기호(10) : 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

557 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 557-3 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 557-1 : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 557-4 : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 558 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 559-13 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 560-6 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 560-7 : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 558-2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 1870-36 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 560-5 : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 등기사항전부증명서 상 본건 토지 기호(1,3) 및 기호(10) 지상에 건물이 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현장조사 결과 건물은 멸실된 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557 · 토지
• 목록 10 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 558-2 · 토지
• 목록 11 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 558-2 · 건물
• 목록 12 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1870-36 · 토지
• 목록 13 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-4 · 토지
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• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 559-13 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-6 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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현황토지는 전체적으로 큰 공터로 주변상인들이

경기도 화성시 남양읍 남양리 557 · 153㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 557-3 · 82㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 557-1 · 307㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 557 · 철근콘크리트및 연와조 슬래브 스레트지붕 4층교회 1층 351㎡(철근콘크리트 슬래브) 2층 351㎡(철근콘크리트 슬래브) 3층 143㎡(철근콘크리트 스레트) 4층 21㎡(연와조슬래브 종탑)

경기도 화성시 남양읍 남양리 557-4 · 666㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 558 · 91㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 559-13 · 67㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 560-6 · 44㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 560-7 · 23㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 558-2 · 255㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 558-2 · 연와조 기와지붕 단독주택 84.59㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 1870-36 · 167㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 560-5 · 8㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

화OO

근저당권자

박OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

화OO

지상권자

동OOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557 · 대 153㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557 · 대 153㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1870-36 · 종교용지 167㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1870-36 · 종교용지 167㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-5 · 도로 8㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1870-36 · 종교용지 167㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-5 · 도로 8㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-3 · 대 82㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-3 · 대 82㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-1 · 대 307㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-1 · 대 307㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-4 · 대 666㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-4 · 대 666㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 557-4 · 대 666㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 558 · 대 91㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 558 · 대 91㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 559-13 · 대 67㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 559-13 · 대 67㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-6 · 대 44㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-6 · 대 44㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-7 · 대 23㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-7 · 대 23㎡

주변

학군

• 154m · 남양초등학교 · 초등학교
• 686m · 남양중학교 · 중학교
• 780m · 동양초등학교 · 초등학교
• 884m · 남양고등학교 · 고등학교
• 1192m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 304m · 경기수협.보건소 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 312m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 425m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, 화성똑버스05
• 442m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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