경매 · 연립주택
수원지법 2025타경961-1 죽전극동스타클래스4차
경기도 용인시 기흥구 보정동 1237 죽전극동스타클래스4차 101동 3층301호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 보정동 1237 죽전극동스타클래스4차 101동 3층301호
- 감정가
- 20억 1900만
- 최저가
- 14억 1330만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 244.77㎡ (74.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 1330만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 283.64㎡ (85.8평)
- 건물면적
- 244.77㎡ (74.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4133만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 21만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 죽현로80번길
건물 · 대지권
- 건물
- 죽전극동스타클래스4차 · 244.77㎡ (74.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 보정동 1237 · 283.64㎡ (85.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 성OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ‘독정초등학교‘ 동측 인근에 위치하는 집합건물(죽전극동스타클래스4차 제101동 제3층 제301호)로서, 주변은 아파트, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕(기와) 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 보안경비설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체적으로 완경사의 부정형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북서측으로 각각 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8∼10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭15∼20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12∼15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-14 | sd | 2025.05.19 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 주소불명 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1237 죽전극동스타클래스4차 101동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 보정동 1237 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 244.77㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 전OO
- 승계인
- 주OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 용OO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 성OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1237 죽전극동스타클래스4차 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 244.77㎡
- 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1237 죽전극동스타클래스4차 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 244.77㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 281m · 독정초등학교 · 초등학교
- 804m · 대지고등학교 · 고등학교
- 818m · 단국대학교 죽전캠퍼스 · 대학교
- 1001m · 보정고등학교 · 고등학교
- 1055m · 대일초등학교 · 초등학교
- 1065m · 용인대일초등학교
- 1277m · 현암초등학교 · 초등학교
- 1285m · 보정초등학교
- 1290m · 현암중학교 · 중학교
- 1319m · 대지초등학교 · 초등학교
- 1432m · 대지중학교 · 중학교
버스
- 353m · 중앙공원 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3
- 384m · 중앙공원 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3
- 405m · 꽃메마을.현대홈타운3단지 · 1101, 1101N, 7007-1, 720-3
- 450m · 마북터널출구(미정차) · 390
- 450m · 꽃메마을.새에덴교회 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-28, 성남수정새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2017.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-28 · 성남수정새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-02-11 | 소유권보존 | 청암에이엔디주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-02-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사다올신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-02-25 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 청암에이엔디주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-02-25 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 10-12-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 청암에이엔디주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-12-30 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-10-15 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 청암에이엔디주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-10-15 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 16-11-24 | 소유권이전 8번 신탁등기말소 | 청암에이엔디주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-11-24 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 17-03-28 | 소유권이전 10번 신탁등기말소 | 청암에이엔디주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-03-28 | 소유권이전 | 이○○ | 13억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 17-12-12 | 가압류 | 파산자주식회사제일저축은행의파산관재인예금 보험공사 | 2억 3507만 | 말소 |
| 갑14 | 19-02-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-10-15 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 23-06-12 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 23-06-12 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-3 | 23-06-12 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 23-06-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-11-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-03-13 | 임의경매개시결정 | 성남수정새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사안국저축은행 | 5억 | 말소 |
| 을1-1 | 16-08-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 16-11-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사안양저축은행 | 4억 4200만 | 말소 |
| 을4 | 17-03-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-03-28 | 근저당권설정 | 성남수정새마을금고 | 9억 7500만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 23-06-07 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 23-06-07 | 5번근저당권변경 | 8억 2307만 | 소멸 | |
| 을6 | 23-06-12 | (2)근저당권설정 | 박○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 1330만
- 매각비용
- 2119만
- 배당 가능액
- 13억 9210만
- 소유자 잔여
- 1억 1903만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 156건 모두 보기