수원지법 2025타경972-1 엘리시아1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9449만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.52㎡ (2.9평)

건물면적

60.78㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

2944만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4438만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

갈천로7번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아1차 · 60.78㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신갈동 69-4 · 9.52㎡ (2.9평)

호

20층

당사자

채권자

숭OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신갈초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 상업 및 업무용빌딩 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 에버라인 기흥역이 소재하는 등 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물내 18층 1804호로 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재마감 및 페어글라스 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 위생설비, 급탕설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 평탄한 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대로 및 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m~40m)(2023-07-15)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2): 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 엘리시아1차 18층1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 18층1804호 · 철근콘크리트구조 60.7814㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

숭OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 엘리시아1차 18층1804호 · 철근콘크리트구조 60.7814㎡
• 26-08-31 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 엘리시아1차 18층1804호 · 철근콘크리트구조 60.7814㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 462m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 559m · 상갈중학교 · 중학교
• 828m · 보라초등학교 · 초등학교
• 837m · 루터대학교 · 대학교
• 837m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 873m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 902m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1040m · 신갈중학교 · 중학교
• 1262m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 1306m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1354m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 185m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55
• 187m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(예약), 55, 5600, 5600(예약), 66, 66-4, 9241, 99, Y55
• 216m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 223m · 신갈초교.신갈오거리 · 116-3, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 숭의신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 숭의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9449만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 9007만

소유자 잔여

2억 9007만

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