수원지법 2025타경974-1 서그내마을서천아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.13㎡ (19.7평)

건물면적

122.49㎡ (37.1평)

토지면적

65.13㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

7130만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

서그내로16번길

건물 · 대지권

건물

서그내마을서천아이파크 · 122.49㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서천동 708 · 65.13㎡ (19.7평)

호

15층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

창OOO OOOO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 ""영일초등학교"" 남서측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 대단위 아파트단지로 형성된 지역으로 각급학교, 근린생활시설, 일부 단독주택 및 다 세대주택이 소재하는 등 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대로변에 소재한 아파트단지로 제반 차량출입 용이하며, 서측 근거리에 수인분당선 ""망포역"" 이 소재하는 등 대중교통사정 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층 203호로서 (사용승인일 : 2009.09.30) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감. 창호 : 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 ""내부구조도""참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 제형의 토지로서, 6개 동의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 남동측으로 각기 중로1류 및 중로2류에 접하여 있는 등 단지내 도로와 외 곽 도로와의 연계상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 708 서그내마을서천아이파크 102동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 서천동 708 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 122.4875㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

전OO

채권자

전OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 708 서그내마을서천아이파크 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 480.4967㎡ 2층 465.6475㎡ 3층 465.6475㎡ 4층 465.6475㎡ 5층 465.6475㎡ 6층 465.6475㎡ 7층 465.6475㎡ 8층 465.6475㎡ 9층 465.6475㎡ 10층 465.6475㎡ 11층 465.6475㎡ 12층 465.6475㎡ 13층 465.6475㎡ 14층 465.6475㎡ 15층 465.6475㎡ 철근콘크리트구조 122.4875㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 서천초등학교 · 초등학교
• 473m · 영일중학교 · 중학교
• 769m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 843m · 대선초등학교 · 초등학교
• 888m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1242m · 하나은행 열린교육원
• 1260m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1291m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1369m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1384m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1391m · 삼성전자 인재개발원
• 1419m · 영덕초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 서그내마을.서천공원 · 7-2
• 133m · SK아파트 · P9242(출근), P9242(퇴근)
• 142m · 서그내 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 5100, 7-2, 7000, 8, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
• 149m · 살구골.서광아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 5100, 7000, 8, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
• 335m · 서천효성해링턴 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1300만

매각비용

1069만

배당 가능액

7억 230만

소유자 잔여

1억 7453만

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