수원지법 2025타경990-1 우성르보아시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 823만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.72㎡ (2.6평)

건물면적

44.59㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2625만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

우성르보아시티 · 44.59㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1088-2 · 8.72㎡ (2.6평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역(SRT)"" 북동측 인근에 위치하는 우성르보아시티 구분건물로서 인근일대는 근린생활시설 및 업무시설, 판매시설 등이 혼재하는 제반 상업적 입지 여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 동탄역(GTX-A,SRT)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층/ 지상18층 중 제1층 제에이동(오피스텔동) 110호로서 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 스테인레스 창호 등으로 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생, 급배수, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 40미터, 북측 및 남측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 1088-2 1층에이동(오피스텔동)110호 · 철근콘크리트구조 44.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)110호 · 철근콘크리트구조 44.59㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)110호 · 철근콘크리트구조 44.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 638m · 영천초등학교 · 초등학교
• 667m · 치동초등학교 · 초등학교
• 709m · 아인초등학교 · 초등학교
• 745m · 치동고등학교 · 고등학교
• 822m · 치동중학교 · 중학교
• 1015m · 다원중학교 · 중학교
• 1098m · 동탄중학교 · 중학교
• 1143m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1205m · 여울초등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1465m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 102m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 210m · 치동천2교교차로(미정차) · M4130, M4434
• 241m · 우남퍼스트빌.자이 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 247m · 자이.우남퍼스트빌 · 116-2, 6002-1, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-06, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 823만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 661만

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