수원지법 2025타경1010-1 양지마을쌍용예가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5690만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.52㎡ (21.6평)

건물면적

114.44㎡ (34.6평)

토지면적

71.52㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4556만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

매송고색로422번길

건물 · 대지권

건물

양지마을쌍용예가아파트 · 114.44㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 671 · 71.52㎡ (21.6평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 ""수영초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트지대로서 단지 주변으로 아파트단지와 공원, 공장, 창고시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 중 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영1지구), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 소로2류(폭8m~10m)(소로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 105동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 105동 1층103호 · 철근콘크리트구조 114.4442㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

화OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 105동 1층103호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 1층569.3376㎡ 2층567.0976㎡ 3층567.0976㎡ 4층567.0976㎡ 5층560.6576㎡ 6층560.6576㎡ 7층560.6576㎡ 8층560.6576㎡ 9층560.6576㎡ 10층560.6576㎡ 11층560.6576㎡ 12층560.6576㎡ 13층560.6576㎡ 14층560.6576㎡ 15층560.6576㎡ 철근콘크리트구조 114.4442㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 479m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 677m · 수영초등학교 · 초등학교
• 682m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1134m · 오목초등학교 · 초등학교
• 1181m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 1183m · 국립산림과학원
• 1434m · 화담중학교
• 1455m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1465m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교

버스

• 141m · 삼미.쌍용아파트 · 1000, 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 7790, 8000, 999, H404
• 169m · 삼미.쌍용아파트 · 1000, 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 7790, 7790(예약), 8000, 999, H404
• 318m · 천천IC교차로 · 1006
• 340m · 천천IC교차로 · 1006
• 465m · 한국방송통신대학교 · 1000, 65, 7790, H120A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5690만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5304만

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