수원지법 2025타경1019-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2786만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.52㎡ (139.9평)

토지면적

198.70㎡ (60.1평)

제시외면적

69.00

보증금

9278만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9641만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄치동천로4길

건물 · 대지권

건물

462.52㎡ (139.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

영천동 764-4 · 제1종일반주거지역

호

3층,지하1층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 중동 소재 '동탄TG' 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지, 개발예정지구, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 인접도로 대비 등고ㆍ평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭 8m~10m) (2014-10-01)(소(국)2-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면, '지적개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지층/지상3층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트, 석재타일 및 벽지도배 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주상용 건물로서, 지층 : 근린생활시설 1개호 및 계단실 등, 1층 : 근린생활시설 1개호 및 계단실 등, 2층 ~ 3층 : 공히 다가구주택으로 이용 중이며, - 제시외물건 : 일부 호수(통칭201호, 통칭301호)의 다락으로 이용 중임. *후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러를 통한 개별난방설비, 화재탐지 및 스프링쿨러 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""건물개황도"" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 764-4 타니홈 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 764-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 764-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 3층 단독주택(다가구주택,제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소)) 지하1층 81㎡ 1층 81㎡ 2층 119.16㎡ 3층 112.36㎡

경기도 화성시 영천동 764-4 · 198.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

용OOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

용OOOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 화성시 영천동 764-4 타니홈 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 3층 단독주택(다가구주택,제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소)) 지하1층 81㎡ 1층 81㎡ 2층 119.16㎡ 3층 112.36㎡
• 26-03-13 · 경기도 화성시 영천동 764-4 · 대 198.7㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1012m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1083m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 1234m · 청목초등학교 · 초등학교
• 1321m · 한백중학교 · 중학교
• 1343m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1416m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 일진정공 · 710, 712
• 98m · 일진정공 · 710, 712
• 258m · 치동천힐링마을 · 24
• 358m · 단독주택 · 24, 710, 712
• 497m · 상록골프장.신나는교회 · 710, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-13, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 2786만

매각비용

1391만

배당 가능액

9억 1394만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다