수원지법 2025타경1030-1 에스에이치스퀘어투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.33㎡ (4.3평)

건물면적

39.00㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 772만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

에스에이치스퀘어투 · 39.00㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 846-2 · 14.33㎡ (4.3평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(동탄대로) 및 경부고속도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 제6층 제632호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 공부상 공장(지식산업센터)로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건물 남동측으로 노폭 약 40M, 북동측으로 노폭 약 30M 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영천동 846-2 : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-121)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 6층632호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 846-2 6층632호 · 철근콘크리트구조 39.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 6층632호 · 철근콘크리트구조 39.00㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 6층632호 · 철근콘크리트구조 39.00㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 다원중학교 · 중학교
• 875m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 933m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1026m · 치동중학교 · 중학교
• 1043m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1098m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1186m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1377m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1435m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1490m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 84m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 243m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 292m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 319m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 333m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

소유자 잔여

1853만

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