수원지법 2025타경1032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.28㎡ (13.7평)

건물면적

54.81㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

4267만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

남양시장로65번길

건물 · 대지권

건물

54.81㎡ (16.6평) · 철근콩크리트 · 다세대주택

대지권

남양읍 1246-4 · 45.28㎡ (13.7평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 인근까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 연와조 스라브지붕 2층 내 제1층 제1호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지(1246-4번지)중 12㎡가 1246-6번지로 분할 되어 토지대장상의 면적이 259㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임 ②기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1246-4 1층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 1246-4 1층1호 · 철근콩크리트조 54.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1246-4 1층1호 · 철근콩크리트 연와조 스라브2층 다세대주택 1층 109.35㎡ 2층 109.35㎡ 지층 109.35㎡ 철근콩크리트조 54.81㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 남양초등학교 · 초등학교
• 496m · 남양중학교 · 중학교
• 611m · 동양초등학교 · 초등학교
• 684m · 남양고등학교 · 고등학교
• 1168m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1411m · 신백중학교

버스

• 210m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05
• 225m · 남양사거리 · 1008화성
• 256m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, 화성똑버스05
• 262m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 312m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 김수영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3990만

매각비용

59만

배당 가능액

3930만

소유자 잔여

2430만

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