수원지법 2025타경1045-1 석진블루체오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1227만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.68㎡ (4.4평)

건물면적

42.29㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6050만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

큰재봉길

건물 · 대지권

건물

석진블루체오피스텔 · 42.29㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석우동 33-2 · 근린상업지역 · 14.68㎡ (4.4평)

호

12층

당사자

채권자

수OOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1,2: 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 한림대학교동탄성심병원 북측 인근에 위치하며 부근은 상가 및 오피스텔, 종합병원, 대규모 공단 등이 혼재하는 지역임. 기호3: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 예원초등학교 남측 근거리에 위치하며 부근은 대규모 아파트 단지, 상가 및 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1~3 공히 본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1,2:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 108호 및 108-1호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 강화유리 등임 기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건 중 2층 205호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지 및 샷시마감, 내부인테리어마감. 창 호 : 강화유리 샷시마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 부동산중개사무실로 이용중임. 기호2: 현황 공실 임. 기호3: 폐업 및 폐문상태이며 공실로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 지하주차장 설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2: 정방형의 평지이며 상가 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 기호3: 정방형의 평지이며 상가 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1,2: 북동측으로 노폭 약 15m, 남동측 및 남서측으로 약 10m 도로에 각각 접함. 기호3: 남동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약30m, 북서측으로 노폭 15m, 북동측으로 노폭 10m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 기호3: 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30 m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역( 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 1층108-1호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 반송동 90-9 동탄플래티넘 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 33-2 1층108호 · 철근콘크리트구조 42.29㎡

경기도 화성시 석우동 33-2 1층108-1호 · 철근콘크리트구조 43.31㎡

경기도 화성시 반송동 90-9 2층205호 · 철근콘크리트구조 184.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

무OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

수OOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 1층108호 · 철근콘크리트구조 42.29㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 1층108호 · 철근콘크리트구조 42.29㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 예원초등학교 · 초등학교
• 951m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1114m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1149m · 예당중학교 · 중학교
• 1404m · 석우중학교 · 중학교

버스

• 204m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 229m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 305m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 328m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 449m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-03, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-03 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 1227만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1058만

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