수원지법 2025타경1050-1 유퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4538만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.49㎡ (2.3평)

건물면적

34.58㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2453만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3722만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

유퍼스트 · 34.58㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 976-5 · 7.49㎡ (2.3평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""치동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 상업시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 신도시지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 ""GTX-A 동탄역""이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 1층 105호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 대리석 및 치장석재 븥임 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점으로 이용중임.(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측으로 노폭 약30미터, 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 976-5 유퍼스트 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 976-5 1층105호 · 철근콘크리트구조 34.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

북O

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 화성시 오산동 976-5 유퍼스트 1층105호 · 철근콘크리트구조 34.58㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 오산동 976-5 유퍼스트 1층105호 · 철근콘크리트구조 34.58㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 치동초등학교 · 초등학교
• 713m · 여울초등학교
• 718m · 치동고등학교 · 고등학교
• 827m · 치동중학교 · 중학교
• 985m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1148m · 이산중학교 · 중학교
• 1201m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1243m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1252m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1259m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1303m · 예당중학교 · 중학교
• 1363m · 동탄초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 120m · 반도8차 · 6004, 71, H101
• 162m · 반도8차 · 6004, 71, H101, H102
• 245m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 251m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4538만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4170만

소유자 잔여

1억 9896만

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