경매 · 아파트
수원지법 2025타경1051-1 동탄역롯데캐슬
경기도 화성시 오산동 1089 동탄역롯데캐슬 104동 9층905호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 오산동 1089 동탄역롯데캐슬 104동 9층905호
- 감정가
- 19억 5000만
- 최저가
- 19억 5000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 102.71㎡ (31.1평) · 토지 23.70㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 6.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 19억 5000만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.70㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 102.71㎡ (31.1평)
- 토지면적
- 23.70㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 9500만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 4639만
- 담당계
- 15계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄역로
건물 · 대지권
- 건물
- 동탄역롯데캐슬 · 102.71㎡ (31.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오산동 1089 · 23.70㎡ (7.2평)
- 호
- 49층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린 생활시설, 업무시설 등이 밀집한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근으로 경부고속도로 이용이 용이하며, 인근에 버스정류 장 및 동탄역이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 내 9층 905호로서, (사용승인 일:2021.6.29) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄한 장방형지로 주상복합 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중(보)1-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 외관탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-27 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1089 동탄역롯데캐슬 104동 9층905호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 오산동 1089 104동 9층905호 · 철근콘크리트구조 102.7092㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)OOOOOOO)
- 압류권자
- 동OOOOO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-09 · 경기도 화성시 오산동 1089 동탄역롯데캐슬 104동 9층905호 · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 지4층 86.5379㎡ 지3층 86.5379㎡ 지2층 86.5379㎡ 지1층 59.1223㎡ 1층 173.8684㎡ 2층 567.9601㎡ 3층 567.9601㎡ 4층 567.9601㎡ 5층 567.9601㎡ 6층 567.9601㎡ 7층 567.9601㎡ 8층 567.9601㎡ 9층 567.9601㎡ 10층 567.9601㎡ 11층 567.9601㎡ 12층 567.9601㎡ 13층 567.9601㎡ 14층 567.9601㎡ 15층 567.9601㎡ 16층 567.9601㎡ 17층 567.9601㎡ 18층 567.9601㎡ 19층 567.9601㎡ 20층 567.9601㎡ 21층 567.9601㎡ 22층 567.9601㎡ 23층 567.9601㎡ 24층 450.6329㎡ 25층 567.9601㎡ 26층 567.9601㎡ 27층 567.9601㎡ 28층 567.9601㎡ 29층 567.9601㎡ 30층 567.9601㎡ 31층 567.9601㎡ 32층 567.9601㎡ 33층 567.9601㎡ 34층 567.9601㎡ 35층 567.9601㎡ 36층 567.9601㎡ 37층 567.9601㎡ 38층 567.9601㎡ 39층 567.9601㎡ 40층 567.9601㎡ 41층 567.9601㎡ 42층 567.9601㎡ 43층 567.9601㎡ 44층 567.9601㎡ 45층 567.9601㎡ 46층 567.9601㎡ 47층 567.9601㎡ 48층 567.9601㎡ 49층 567.9601㎡ 철근콘크리트구조 102.7092㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 491m · 청계 초등/중학교 · 중학교
- 786m · 아인초등학교 · 초등학교
- 846m · 여울초등학교
- 899m · 치동초등학교 · 초등학교
- 967m · 영천초등학교 · 초등학교
- 1010m · 치동고등학교 · 고등학교
- 1103m · 동탄중학교 · 중학교
- 1108m · 치동중학교 · 중학교
- 1158m · 이산중학교 · 중학교
- 1249m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
- 1270m · 동탄초등학교 · 초등학교
- 1283m · 이산고등학교 · 고등학교
버스
- 55m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
- 58m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
- 156m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
- 215m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
- 329m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-31, 부천새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-31 · 부천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 21-07-13 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-10-22 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 김○○ | 5억 6765만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-01-27 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1380만 | 말소 |
| 갑5 | 23-02-01 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-12-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | 부천새마을금고 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사우정파이낸스대부 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 23-05-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국비즈니스금융대부 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 23-09-21 | 근저당권설정 | 디에스대부주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을4-1 | 23-11-01 | 4번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 | 말소 | |
| 을5 | 24-01-02 | 근저당권설정 | 디에스대부주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 24-02-28 | 근저당권설정 | 카카오대부금융주식회사 | 8억 2500만 | 말소 |
| 을7 | 24-02-29 | 4-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 24-02-29 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-07-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-07-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-07-31 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 18억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 5000만
- 매각비용
- 2925만
- 배당 가능액
- 19억 2075만
- 소유자 잔여
- 19억 2075만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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