수원지법 2025타경1061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 8차 매각기일 · 최저가 2989만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.69㎡ (6.3평)

건물면적

77.18㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1732만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

상신하길로298번길

건물 · 대지권

건물

77.18㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

향남읍 1472-3 · 일반상업지역 · 20.69㎡ (6.3평)

호

11층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무시설, 상업시설, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 11층건 건물 내 2층 204호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 일반음식점이나 현황 ""공실"" 상태임. 후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정 비계획법>,택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 77.18㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 77.18㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 77.18㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 하길중학교 · 중학교
• 429m · 하길고등학교 · 고등학교
• 601m · 하길초등학교 · 초등학교
• 852m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1346m · 운동장

버스

• 111m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340
• 135m · 향남부영7.롯데씨네마 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157
• 192m · 향남부영6단지 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, H104, H107, H123, H13-5, H340
• 192m · 향남부영3단지 · 67
• 204m · 향남부영3단지 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-18, 서울우유협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-18 · 서울우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2989만

매각비용

44만

배당 가능액

2944만

소유자 잔여

2944만

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