수원지법 2025타경1062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.02㎡ (7.6평)

건물면적

93.33㎡ (28.2평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6755만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

상신하길로298번길

건물 · 대지권

건물

93.33㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

향남읍 1472-3 · 25.02㎡ (7.6평)

호

11층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 점 포, 음식점, 위락시설, 숙박업소 등이 혼재하는 상업지대이고 주위에 아파트단지, 단독주택 단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 11층 건 중 2층 205호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 석고 판넬 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 일반음식점이고, 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 지상층에 주차 장시설 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 집합건물(숙박시설 및 근린생활시설 등) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 93.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 93.33㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 93.33㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 하길중학교 · 중학교
• 428m · 하길고등학교 · 고등학교
• 601m · 하길초등학교 · 초등학교
• 851m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1347m · 운동장

버스

• 110m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340
• 134m · 향남부영7.롯데씨네마 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157
• 192m · 향남부영6단지 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, H104, H107, H123, H13-5, H340
• 193m · 향남부영3단지 · 67
• 205m · 향남부영3단지 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-18, 서울우유협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-18 · 서울우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1620만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1446만

소유자 잔여

4873만

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