수원지법 2025타경1064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.75㎡ (17.2평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

56.75㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5760만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄지성로

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반월동 959 · 제2종일반주거지역 · 56.75㎡ (17.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""기산초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 공장 및 창고, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내에 11층 1101호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 일부 석재붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자: 2016.4.29일임)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 평탄한 대체로 사다리형 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-04-14)(반월1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 959 반월자이 더 파크 107동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반월동 959 107동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9085㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 화성시 반월동 959 반월자이 더 파크 107동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 244.9918㎡ 2층 327.2527㎡ 3층 327.2527㎡ 4층 327.2527㎡ 5층 327.2527㎡ 6층 327.2527㎡ 7층 327.2527㎡ 8층 327.2527㎡ 9층 327.2527㎡ 10층 327.2527㎡ 11층 327.2527㎡ 12층 327.2527㎡ 13층 327.2527㎡ 14층 327.2527㎡ 15층 327.2527㎡ 16층 327.2527㎡ 17층 327.2527㎡ 18층 327.2527㎡ 19층 327.2527㎡ 철근콘크리트구조 84.9085㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 기산초등학교 · 초등학교
• 618m · 망포고등학교 · 고등학교
• 783m · 반월중학교 · 중학교
• 789m · 반월고등학교 · 고등학교
• 1042m · 동학중학교 · 중학교
• 1101m · 기산중학교 · 중학교
• 1149m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1166m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1227m · 잠원중학교 · 중학교
• 1232m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1323m · 망포중학교 · 중학교
• 1327m · 글빛초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 반월자이더파크 · 64, 701A, 8, H101
• 142m · 신동탄푸르지오 · 64, 701A, 8, H101
• 169m · 신동탄푸르지오 · 64, 701A, 8, H101
• 206m · 기산삼거리 · 64, 701A, 8, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2410만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1923만

소유자 잔여

1억 7523만

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