수원지법 2025타경1091-14

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2152만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.92㎡ (16.3평)

건물면적

47.72㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1215만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4589만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

47.72㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉담읍 477-4 · 53.92㎡ (16.3평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 '상봉초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1~9 : 2023년 05월 22일자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임. 기호10~18 : 2023년 05월 22일자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕및경사지붕)지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,10 : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 기호2~9, 11~18 : 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 2필 일단지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 1층101호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 2층201호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 2층202호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 2층203호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층301호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층302호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층303호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 4층401호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 66.82㎡ 업무시설

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.72㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.17㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.72㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.17㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.72㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.17㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 1층101호 · 철근콘크리트구조 62.67㎡ 업무시설

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.72㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.17㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 2층203호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.72㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.17㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.72㎡ 공동주택

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.17㎡ 공동주택

부동산표시목록

가등기권자

진OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

나OO

근저당권부질권자

안OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

변OO

근저당권자

홍OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO OOOOO)(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

화OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

전세권자

주OOOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕및경사지붕)지붕 5층 공동주택,업무시설 1층 83.78㎡ 2층 161.92㎡ 3층 161.92㎡ 4층 161.92㎡ 5층 162.27㎡ 옥탑1층 152.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.72㎡ 공동주택

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 456m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 546m · 봉담중학교 · 중학교
• 579m · 동화초등학교 · 초등학교
• 674m · 와우중학교 · 중학교
• 724m · 화성동화중학교 · 중학교
• 820m · 와우고등학교 · 고등학교
• 943m · 협성대학교 · 대학교
• 995m · 수현중학교 · 중학교
• 1042m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 1130m · 수현초등학교 · 초등학교
• 1205m · 장안대학교 · 대학교

버스

• 102m · 동화휴먼시아1단지.새말입구 · 30
• 121m · 동화휴먼시아1단지 · 30
• 151m · 신동아파밀리에 · 30
• 187m · 신동아파밀리에 · 30
• 268m · 동화휴먼시아1단지.상봉초등학교 · 1006, 207, 211, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-20, 안산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-20 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2152만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1969만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다