경매 · 공장
수원지법 2025타경1092-1
경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75
매각기일 (D-4) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75
- 감정가
- 130억 8453만
- 최저가
- 91억 5917만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 4867.69㎡ (1472.5평) · 토지 15576.00㎡ (4711.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 622만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 91억 5917만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4867.69㎡ (1472.5평)
- 토지면적
- 15576.00㎡ (4711.7평)
- 제시외면적
- 456.00
- 보증금
- 9억 1591만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 50억 9738만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 서해로
건물 · 대지권
- 건물
- 4867.69㎡ (1472.5평) · 철근콘크리트 · 공장
- 대지권
- 팔탄면 127-75
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 비OOOOOOO
- 소유자
- 비OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 '팔탄협동화단지' 서측 인근에 위치하며, 주변은 공장지대 및 국도주변 산림지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인접 중로변을 통하여 제반차량 접근 용이하며, 근거리에 ""318번 지방도로"" 및 ""팔달교차로""가 위치함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형 평지 및 법면으로 ""공장건물부지""로 이용중임. 기호(7) : 부정형 급경사지로 자연림상태의 ""임야""임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 동측으로 폭 약20m 내외의 도로와 접함. 기호(7) : 지적도상 본건 동측으로 폭 약20m의 도로와 접하나, 급경사 등으로 도로 미개설 상태이며, 기호(1)토지 경유 도보 진입함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1), (7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물감정평가요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물감정평가요항표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호2(1동호) 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 지상 1층 건물로서, (H=12m, 사용승인 2004.3.29) 외벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 내벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트위 페인팅 등 마감. 창호 : PVC샷시 등 마감. 일련번호3(2동호) 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 지상 1층 건물로서, (H=12m, 사용승인 2004.3.29) 외벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 내벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트위 페인팅 등 마감. 창호 : PVC샷시 등 마감. 일련번호4(3동호) 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 지상 2층 건물로서, (H=11m, 사용승인 2004.3.29) 외벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 내벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트위 페인팅 및 비닐포장 판지 등 마감. 창호 : PVC샷시 등 마감. 일련번호5(4동호) (H=11.8m, 사용승인 2004.3.29) 일반철골구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 내벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트위 페인팅, 테코타일 등 마감. 창호 : PVC샷시 등 마감. 일련번호6(5동호) 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 지상 1층 건물로서, (H=11m, 사용승인 2004.3.29) 외벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 내벽 : 하단일부 적벽돌쌓기 및 상단 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트위 페인팅 등 마감. 창호 : PVC샷시 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호2(1동) : 단층 공장 일련번호3(2동) : 단층 공장, 변전실, W.C 등 일련번호4(3동) : 1층 : 공장 2층 : 숙소 등 일련번호5(4동) : 1층 : 창고, W.C, 식당 2층 : 사무실 일련번호6(5동) : 단층공장, W.C 등
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호2(1동) ~ 일련번호6(5동) 위생.급배수, 전기설비(화재탐지), 하수처리, 오수정화조, 소방용 지하저수조 시설 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- - 제시외물건 - (ㄱ) 일련번호2, 3 건물 벽체이용 경량철골조 기타지붕(H=11m), 천정크레인(5t 2대) 설치대, 면적 약430㎡ (ㄴ) 샌드위치 판넬조 판넬지붕 단층, 창고(기계설비 보관) 면적 약21㎡ (ㄷ) 천정크레인(1동건물내 Hoist), 5톤 2대 (ㄹ) 천정크레인(2동건물내 Hoist), 5톤 2대 (ㅁ) 천정크레인(5동건물내 Hoist), 2.5톤 1대
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일련번호2 ~ 5(1동 ~ 4동호) : 공실상태임. 일련번호6(5동호) : 임대차중임(공장가동중임.)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 토지
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- 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-76 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만
경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 14871㎡
경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 1동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 일반공장 1853.2㎡
경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 2동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 일반공장 1216.67㎡
경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 3동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 이층 일반공장 및 사무실 1층 319.2㎡ 2층 67.71㎡
경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 4동호 일반철골구조 철근콘크리트 평스라브지붕 2층 공장 및 식당,사무실 1층 306.53㎡ 2층 287.18㎡
경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 5동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 일반공장 361.2㎡
경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-76 · 705㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)광진에프에이엔지니어링 | ||||
| 케이엠비주식회사(이경남) | 5동 150.0000㎡ | 10,000,000 | 2020.06.19-2022.06.18 | |
| 주식회사보국하이테크(안규승) | 165.2900㎡ | 2020.11.30-2021.11.30 | ||
| (주)더이온 | 386.9100㎡ | 2023.05.30-2024.05.29 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 건OOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 대OOO
- 압류권자
- 부OOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- (주)OOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 케OOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 비OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 공장용지 14871㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 공장용지 14871㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 1동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 일반공장 1853.2㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 1동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 일반공장 1853.2㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 2동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 일반공장 1216.67㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 2동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 일반공장 1216.67㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 3동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 이층 일반공장 및 사무실 1층 319.2㎡ 2층 67.71㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 3동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 이층 일반공장 및 사무실 1층 319.2㎡ 2층 67.71㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 4동호 일반철골구조 철근콘크리트 평스라브지붕 2층 공장 및 식당,사무실 1층 306.53㎡ 2층 287.18㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 4동호 일반철골구조 철근콘크리트 평스라브지붕 2층 공장 및 식당,사무실 1층 306.53㎡ 2층 287.18㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 5동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 일반공장 361.2㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-75 · 5동호 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 일반공장 361.2㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-76 · 임야 705㎡
- 26-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 127-76 · 임야 705㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1200m · 팔탄초등학교 · 초등학교
버스
- 377m · 구장사거리.공구상가 · H120A
- 405m · 구장사거리.공구상가 · H120A
- 437m · 하피랜드 · H120A
- 480m · 하피랜드 · H120A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-23, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-23 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-04-20 | 소유권보존 | 백두산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-26 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 05-10-05 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 10-09-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 10-10-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-10-05 | 가압류 | 주식회사동현씨스텍 | 3억 1112만 | 말소 |
| 갑7 | 13-04-15 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 14-10-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-11-12 | 가압류 | 주식회사 피알씨 | 4억 9781만 | 말소 |
| 갑9 | 15-11-30 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 17-02-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-03-21 | 가압류 | 주식회사 태룡 | 6억 3703만 | 말소 |
| 갑11 | 17-05-19 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-12-27 | 가압류 | 황○○ | 2억 9931만 | 말소 |
| 갑13 | 19-01-30 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-10-05 | 가압류 | 주식회사 티피에스엔지니어링 | 2억 5551만 | 말소 |
| 갑15 | 20-10-14 | 가압류 | 주식회사 성창중량 | 1144만 | 말소 |
| 갑16 | 20-11-24 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-11-30 | 가압류 | 박○○ | 4356만 | 말소 |
| 갑18 | 21-01-12 | 가압류 | 건설공제조합 | 80억 | 말소 |
| 갑19 | 21-02-18 | 가압류 | 주식회사 호진용접기 | 1억 547만 | 말소 |
| 갑20 | 21-06-22 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-07-27 | 가압류 | 10억 5257만 | 말소 | |
| 갑22 | 21-12-20 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-12-31 | 가압류 | 신○○ | 1억 285만 | 말소 |
| 갑24 | 22-03-21 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-05-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 19억 6000만 | 말소 |
| 갑26 | 22-05-16 | 가압류 | 신보2021제10차유동화전문유한회사 | 19억 6000만 | 말소 |
| 갑27 | 22-06-14 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 22-06-16 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 1억 646만 | 말소 |
| 갑29 | 22-12-02 | 가압류 | 삼성물산 주식회사 | 16억 3601만 | 소멸 |
| 갑30 | 23-03-24 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-03-31 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 23-04-03 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 23-04-04 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 23-04-13 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 23-04-13 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 23-10-16 | 27번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑37 | 24-06-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 24-06-24 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 25-01-13 | 38번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑40 | 25-04-08 | 임의경매개시결정 | 에이치에프더블유삼일유동화전문유한회 사 | — | 소멸 |
| 갑41 | 25-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 04-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 34억 | 말소 |
| 을2 | 04-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-01-18 | 근저당권설정 | 군인공제회 | 70억 | 말소 |
| 을4 | 09-02-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 100억 | 말소 |
| 을2-1 | 09-03-02 | 2번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 09-03-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 09-03-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 09-03-02 | 1번근저당권변경 | 20억 | 말소 | |
| 을5 | 09-03-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-03-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-01-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 126억 | 말소 |
| 을9 | 13-06-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-10-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-10-27 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 74억 | 말소 |
| 을12 | 17-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 108억 | 말소기준 |
| 을13 | 17-02-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-01-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 39억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 91억 5917만
- 매각비용
- 1억 3738만
- 배당 가능액
- 90억 2178만
- 소유자 잔여
- 34억 8577만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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