수원지법 2025타경1096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4941만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

토지면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

26.20

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

2151만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

노하길

건물 · 대지권

건물

49.94㎡ (15.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

장안면 687-11

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 '석포산업단지' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 평지 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 평지 부정형의 토지로서 기호(1)의 부속토지(마당)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (3) 공히 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 인접필지(석포리 687-93번지)에 걸쳐 제시외 건물 ㉣, ㉤이 소재함.(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목 '전'이나 현황 기호(1)의 부속토지(마당)로 사용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 조적조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠~㉢이 소재함(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-11 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-92 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 화성시 장안면 석포리 687-11 · 303㎡

경기도 화성시 장안면 석포리 687-11 · 조적조 슬라브지붕 단층 주택 94.95㎡

경기도 화성시 장안면 석포리 687-92 · 37㎡

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-11 · 대 303㎡
• 26-09-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-11 · 대 303㎡
• 26-09-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-11 · 조적조 슬라브지붕 단층 주택 94.95㎡
• 26-09-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-11 · 조적조 슬라브지붕 단층 주택 94.95㎡
• 26-09-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-92 · 전 37㎡
• 26-09-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 687-92 · 전 37㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 196m · 석포5리마을회관앞 · 8, H120B
• 212m · 석포5리마을회관 · 8, H120B
• 467m · 석포5리.방농장 · 8, H120B
• 486m · 석포5리 · 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번정영숙지분압류 (2024-11-29, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.11.29 압류)와 일치하는 갑구 4번정영숙지분압류 (접수일 2024-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번정영숙지분압류 · 24-11-29 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4941만

매각비용

74만

배당 가능액

4867만

소유자 잔여

4867만

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