수원지법 2025타경1103-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6840만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

토지면적

26.19㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1684만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1880만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 53.30㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

농서동 455 · 준주거지역 · 26.19㎡ (7.9평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재""서천고등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제엘150호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호(제149호 내지 제154호)와 함께 근린생활시설(""춘향골 한식뷔페"")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수설비, 소화전시설, 화재탐지기 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35 미터, 북측, 동측, 남측으로 각 노폭 약 15 미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

구분경계벽이 철거되어 인접호(제엑149호 ~ 제154호)와 함께 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘150호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산은 인근 점포들과(엘149호, 엘150호,엘151

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘150호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

박OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘150호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 53.30㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서천고등학교 · 고등학교
• 649m · 삼성전자 인재개발원
• 937m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1093m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동학중학교 · 중학교
• 1310m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1430m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 128m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 204m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 294m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 313m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 서수원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 서수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6840만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6587만

소유자 잔여

1억 6587만

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