수원지법 2025타경1104-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8823만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.02㎡ (9.1평)

건물면적

61.10㎡ (18.5평)

토지면적

30.02㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1882만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1393만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 61.10㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

농서동 455 · 준주거지역 · 30.02㎡ (9.1평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 공장, 지식산업센터 등이 밀집하여 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 10층 건물 내 제1층 제엘154호로서, (사용승인일: 2019.04.02.) 외벽 : 강화유리 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호(제엘149호 내지 제엘153호)와 함께 근린생활시설(""춘향골 한식뷔페"")로 사용중이며, 해당호(엘154호)는 주방으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 대체로 자체 지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 유사 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1, 2, 3 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

구분경계벽 일부가 철거되어 인접호(제엘149호 내지 제엘153호)와 함께 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘154호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산은 인근 점포들과(엘149호, 엘150호,엘151

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘154호 · 철근콘크리트구조 61.10㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOO

압류권자

기OOOO

임차인

박OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘154호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 61.10㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서천고등학교 · 고등학교
• 649m · 삼성전자 인재개발원
• 937m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1093m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동학중학교 · 중학교
• 1310m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1430m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 128m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 204m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 294m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 313m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 서수원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 서수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8823만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8541만

소유자 잔여

1억 3930만

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