경매 · 단독주택
수원지법 2025타경1117-1
경기도 화성시 반송동 37-7
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 37-7
- 감정가
- 13억 7523만
- 최저가
- 6억 7386만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 504.94㎡ (152.7평) · 토지 257.10㎡ (77.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 441만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7386만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 504.94㎡ (152.7평)
- 토지면적
- 257.10㎡ (77.8평)
- 제시외면적
- 111.30
- 보증금
- 6738만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6900만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄반송1길
건물 · 대지권
- 건물
- 504.94㎡ (152.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 반송동 37-7
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""석우초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다가구 주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가지대로서 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 일반적인 교통여건 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 평탄한 장방형 토지로서 주상용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지 남동측 및 북동측으로 소로와 접하는 각지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 : 2007.08.28) 외벽 : 석재붙임, 타일 벽돌치장 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지붙임, 타일붙임, 인테리어 마감등 창호 : 샷시 창호등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제2종근린생활시설(1층: 점포3) 및 주택(2층: 2개호, 3층: 1개호)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생설비 및 전기설비, 급배수설비 되어있고 주택부분은 난방설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물의 부합물 및 종물로서 기호 ㉠~㉧이 소재하며 제시외건물로서 평가함. (후첨 '건물개황도' 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관게 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 수취인부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.20 수취인부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.20 수취인부재 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 37-7 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 37-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반송동 37-7 · 257.1㎡
경기도 화성시 반송동 37-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 143.04㎡ 2층 136.55㎡ 3층 114.05㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| 나○○ | 1동102층 30.0000㎡ | 1,000,000 | 2019.01.14-2021.01.13 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 화OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 나OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 화성시 반송동 37-7 · 대 257.1㎡
- 26-09-30 · 경기도 화성시 반송동 37-7 · 대 257.1㎡
- 26-09-30 · 경기도 화성시 반송동 37-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 143.04㎡ 2층 136.55㎡ 3층 114.05㎡
- 26-09-30 · 경기도 화성시 반송동 37-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 143.04㎡ 2층 136.55㎡ 3층 114.05㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 306m · 능동중학교 · 중학교
- 544m · 능동초등학교 · 초등학교
- 575m · 학동초등학교 · 초등학교
- 630m · 석우중학교 · 중학교
- 675m · 한마음초등학교 · 초등학교
- 676m · 능동고등학교 · 고등학교
- 723m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 1060m · 예당초등학교 · 초등학교
- 1070m · 푸른중학교 · 중학교
- 1131m · 푸른초등학교 · 초등학교
- 1149m · 예원초등학교 · 초등학교
- 1316m · 안화중학교 · 중학교
버스
- 174m · 능동은행사거리.동탄시티병원 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
- 196m · 능동은행사거리.동탄시티병원 · 1551B화성, 1551화성, 1552오산
- 203m · 이주단지 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
- 218m · 센트럴파크 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
- 246m · 센트럴파크 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-30, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2017.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-30 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-09-12 | 소유권보존 | 에스제이개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 08-07-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 10-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-03-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-03-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-03-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-04-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최선애 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-06-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-01-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-04-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-08-17 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-01-08 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-11-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 20-03-06 | 가압류 | 주식회사 진형기업 | 1192만 | 말소 |
| 갑17 | 20-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-07-23 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-08-24 | 가압류 | 조○○ | 6200만 | 소멸 |
| 갑20 | 20-11-24 | 가압류 | 주식회사 엔에스브이 | 8432만 | 말소 |
| 갑15-1 | 21-02-03 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑8-1 | 21-05-18 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 21-11-18 | 강제경매개시결정(1 9번가압류의 본압류로의 이행) | 조○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 22-02-14 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-05-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 22-07-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 22-12-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 23-01-16 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-02-20 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-04-28 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-07-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최수동 | — | 부담이 아님 |
| 갑30 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | 에프에이치2503유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑31 | 26-04-08 | 29번최수동지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-11-22 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을2 | 08-01-09 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 2억 5350만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-07-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 08-07-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-03-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-25 | 근저당권설정 | 수원화성오산축산업협동조합 | 5억 1600만 | 말소 |
| 을5 | 17-06-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 말소기준 |
| 을7 | 21-05-18 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 6900만 | 소멸 |
| 을8 | 24-05-22 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 7386만
- 매각비용
- 1010만
- 배당 가능액
- 6억 6375만
- 소유자 잔여
- 2억 9275만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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