수원지법 2025타경1122-1 샹보르줌타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.40㎡ (8.3평)

건물면적

74.20㎡ (22.4평)

토지면적

27.40㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1016만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

샹보르줌타워 · 74.20㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 862-3 · 27.40㎡ (8.3평)

호

2층

당사자

채권자

수OOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄5동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설, 업무용 시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 12층 건내 제 10층 제1002호, 제1003호로서, 외벽: 복합판넬 및 유리 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 1층 출입시설 출입제한 및 이해관계인의 협조불가로 인해 직접적인 이용상태 확인은 어려우며, 벽체구분없이 강의장 일체로 이용 중인 것으로 이해관계인 등에 탐문조사되었으나, 경매진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, ""공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설,업무시설)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40~50미터 내외, 남서측으로 노폭 약 25~30미터 내외의 포장된 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 10층1002호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

현황부동산은 삼성전자 교육연구시

경기도 화성시 영천동 862-3 10층1002호 · 철근콘크리트구조 37.1㎡

경기도 화성시 영천동 862-3 10층1003호 · 철근콘크리트구조 37.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

전세권자

이OOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 12층 공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설 업무시설) 지2층 5023.58㎡ 지1층 5062.12㎡ 1층 2621.52㎡ 1층 58.8㎡ 2층 1349.88㎡ 2층 490.26㎡ 3층 1812.31㎡ 4층 1679.65㎡ 5층 1483.19㎡ 6층 1483.19㎡ 7층 1483.19㎡ 8층 1483.19㎡ 9층 1483.19㎡ 10층 1483.19㎡ 11층 1483.19㎡ 12층 1483.19㎡ 철근콘크리트구조 37.1㎡
• 26-04-28 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 12층 공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설 업무시설) 지2층 5023.58㎡ 지1층 5062.12㎡ 1층 2621.52㎡ 1층 58.8㎡ 2층 1349.88㎡ 2층 490.26㎡ 3층 1812.31㎡ 4층 1679.65㎡ 5층 1483.19㎡ 6층 1483.19㎡ 7층 1483.19㎡ 8층 1483.19㎡ 9층 1483.19㎡ 10층 1483.19㎡ 11층 1483.19㎡ 12층 1483.19㎡ 철근콘크리트구조 37.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 다원중학교 · 중학교
• 701m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 746m · 다원초등학교 · 초등학교
• 994m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1179m · 치동중학교 · 중학교
• 1219m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1242m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1269m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1320m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1336m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 197m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 206m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 212m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 266m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 299m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4602만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4382만

소유자 잔여

9706만

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