수원지법 2025타경1124-1 동탄파크자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7470만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.16㎡ (22.4평)

건물면적

99.69㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

5747만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2108만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로24길

건물 · 대지권

건물

동탄파크자이 · 99.69㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영천동 892 · 74.16㎡ (22.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공동주택(아파트)""로 이용중임. [방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 현관, 발코니 등]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 주위로 통행이 원활한 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-93)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다원초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 892 동탄파크자이 336동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 892 336동 4층402호 · 철근콘크리트구조 99.6918㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 화성시 영천동 892 동탄파크자이 336동 4층402호 · 철근콘크리트구조 99.6918㎡
• 26-10-07 · 경기도 화성시 영천동 892 동탄파크자이 336동 4층402호 · 철근콘크리트구조 99.6918㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 다원초등학교 · 초등학교
• 314m · 한백고등학교 · 고등학교
• 320m · 한백초등학교 · 초등학교
• 438m · 한백중학교 · 중학교
• 658m · 다원중학교 · 중학교
• 822m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 859m · 영천초등학교 · 초등학교
• 918m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1004m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1204m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1238m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1283m · 동탄중학교 · 중학교

버스

• 21m · 동탄파크자이.이지더원후문 · 18, 206, 710, H102
• 41m · 동탄파크이지더원.자이후문 · 18, 206, 710, H102
• 123m · 동탄파크자이정문 · 18, 206, 710, H102
• 241m · 다원초.파크자이 · 18, 206, H102
• 322m · 한백고등학교 · 18, 206, 710, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-06, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7470만

매각비용

862만

배당 가능액

5억 6607만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다