수원지법 2025타경1125-1 금화마을주공그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.59㎡ (8.6평)

건물면적

49.85㎡ (15.1평)

토지면적

28.59㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

3610만 (최저가의 10%)

청구금액

8419만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

금화로11번길

건물 · 대지권

건물

금화마을주공그린빌 · 49.85㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상갈동 481 · 28.59㎡ (8.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "" 보라초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제반차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 20층 아파트 내 13층 1305호로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 내부 인테리어마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 일부 완경사의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 308동 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 308동 13층1305호 · 철근콘크리트조 49.85㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 308동 13층1305호 · 철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층아파트 1층341.307㎡ 2층398.832㎡ 3층398.832㎡ 4층398.832㎡ 5층398.832㎡ 6층398.832㎡ 7층398.832㎡ 8층398.832㎡ 9층398.832㎡ 10층398.832㎡ 11층398.832㎡ 12층337.257㎡ 13층337.257㎡ 14층337.257㎡ 15층337.257㎡ 16층337.257㎡ 17층214.307㎡ 18층214.307㎡ 19층156.992㎡ 20층156.992㎡ 지층563.210㎡(대피소) 철근콘크리트조 49.85㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 보라초등학교 · 초등학교
• 381m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 467m · 상갈중학교 · 중학교
• 544m · 루터대학교 · 대학교
• 965m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1224m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1269m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1338m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1360m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1414m · 보라중학교 · 중학교
• 1438m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1462m · 초롱유치원

버스

• 84m · 상갈역 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 4104, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 115m · 상갈역 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 4104, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99, G6010
• 136m · 금화마을3단지.상갈메트로파크 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 144m · 금화마을3단지 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 154m · 상갈메트로파크.금화마을3단지 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6100만

매각비용

541만

배당 가능액

3억 5558만

소유자 잔여

3638만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다