수원지법 2025타경1126-1 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.51㎡ (15.6평)

건물면적

75.80㎡ (22.9평)

토지면적

51.51㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

3227만 (최저가의 10%)

청구금액

1339만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

화성시청역로

건물 · 대지권

건물

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 · 75.80㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남양읍 1572 · 51.51㎡ (15.6평)

호

25층

당사자

채권자

장O(OOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 ""화성시청역"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 임야 등이 소재하는등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 양호하고 인근에 버스정류장 및 화성시청역이 소재하므로 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층 지상 25층 건 중 제 2104호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 화장실2, 주방, 거실, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체평탄화한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-22)(보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1572 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 205동 21층2104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 신남리 1572 205동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 75.7994㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

민OO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

장O(OOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1572 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 205동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지2층 90.038㎡ 지1층 90.0703㎡ 1층 340.3313㎡ 2층 491.5403㎡ 3층 491.5403㎡ 4층 491.5403㎡ 5층 491.5403㎡ 6층 491.5403㎡ 7층 491.5403㎡ 8층 491.5403㎡ 9층 491.5403㎡ 10층 491.5403㎡ 11층 491.5403㎡ 12층 491.5403㎡ 13층 491.5403㎡ 14층 491.5403㎡ 15층 491.5403㎡ 16층 491.5403㎡ 17층 491.5403㎡ 18층 491.5403㎡ 19층 491.5403㎡ 20층 491.5403㎡ 21층 491.5403㎡ 22층 491.5403㎡ 23층 491.5403㎡ 24층 195.2188㎡ 25층 195.2188㎡ 철근콘크리트구조 75.7994㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 신남초등학교
• 740m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1437m · 동양초등학교 · 초등학교
• 1454m · 신백중학교

버스

• 137m · 서희스타힐스3.1단지 · 400A, H106
• 174m · 서희스타힐스1.3단지 · 400A, H106
• 238m · 남양읍행정복지센터 · 400A, H106
• 315m · 남양읍행정복지센터.서희스타힐스 · 5101, 999, H106
• 379m · 기산베스트빌 · 400A, 5101, 999, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2270만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1785만

소유자 잔여

2억 5828만

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