수원지법 2025타경1158-1 경동주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.43㎡ (8.3평)

건물면적

44.46㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

903만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

조암동로10번길

건물 · 대지권

건물

경동주택 · 44.46㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

우정읍 801-6 · 27.43㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 장안면 어은리 소재 ""장안초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 내 B동 1층 102호로서 외벽: 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 섀시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구조는 방2, 거실, 주방, 화장실, 베란다 등인 것으로 인근 주민에게 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 각 폭 약 8미터 및 4미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(조암2), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-03)(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 건물상에 동별 구분이 표기되지 않아 게시판상 안내문에 기재된 내용으로 B동임을 확인하였고 호별 표기도 오래되어 선명하지 않으나 명판을 통해 확인하였는 바, 경매시 동 및 호별 위치 확인후 경매 참여하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 801-6 경동주택 비동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 우정읍 조암리 801-6 비동 1층102호 · 철근콘크리트조 44.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

서OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 801-6 경동주택 비동 1층102호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 100.39㎡ 2층 100.39㎡ 3층 100.39㎡ 4층 100.39㎡ 철근콘크리트조 44.46㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 장안초등학교 · 초등학교
• 104m · 장안초등학교 · 초등학교
• 297m · 삼괴중학교 · 중학교
• 428m · 삼괴고등학교 · 고등학교
• 1189m · 장안여자중학교
• 1298m · 해원학교

버스

• 148m · 장안초등학교 · H107
• 191m · 조암한라비발디 · 33-1, 8155, 9802, H105
• 221m · 조암한라비발디 · 33-1, 8155, 9802, H105
• 286m · 어은삼거리 · 1, 33-1
• 299m · 삼괴중고교 · 1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-14, 경기화성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-14 · 경기화성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3150만

매각비용

47만

배당 가능액

3102만

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