수원지법 2025타경1164-1 자유드림힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.90㎡ (2.7평)

건물면적

22.23㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

8807만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로27길

건물 · 대지권

건물

자유드림힐스 · 22.23㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 679-6 · 8.90㎡ (2.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 중 제7층 제722호 오피스텔로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로1류(폭 20m~25m), 동측 및 북동측으로 중로3류(폭 12m~15m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m) (일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 679-6 자유드림힐스 7층722호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 679-6 7층722호 · 철근콘크리트구조 22.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 화성시 영천동 679-6 자유드림힐스 7층722호 · 철근콘크리트구조 22.23㎡
• 26-09-15 · 경기도 화성시 영천동 679-6 자유드림힐스 7층722호 · 철근콘크리트구조 22.23㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 다원중학교 · 중학교
• 427m · 영천초등학교 · 초등학교
• 482m · 한백고등학교 · 고등학교
• 550m · 다원초등학교 · 초등학교
• 564m · 한백중학교 · 중학교
• 584m · 한백초등학교 · 초등학교
• 789m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 840m · 아인초등학교 · 초등학교
• 975m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동탄중학교 · 중학교
• 1039m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1040m · 늘봄초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 99m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 216m · 퍼스트파크.선납숲공원 · 710
• 233m · 선납숲공원.퍼스트파크 · 710
• 252m · 상록.경남아파트.이주택지 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-10, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

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