수원지법 2025타경1167-1 동탄2아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2438만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.79㎡ (25.3평)

건물면적

96.92㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

3243만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6858만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로4길

건물 · 대지권

건물

동탄2아이파크 · 96.92㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장지동 1010 · 83.79㎡ (25.3평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 '서연초등학교' 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상20층 건물중 4층 404호로서, (사용승인일: 2019.03.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형,평지이며 아파트단지의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 1010 동탄2아이파크 3426동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 장지동 1010 3426동 4층404호 · 철근콘크리트구조 96.9237㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 화성시 장지동 1010 동탄2아이파크 3426동 4층404호 · 철근콘크리트구조 96.9237㎡
• 26-10-06 · 경기도 화성시 장지동 1010 동탄2아이파크 3426동 4층404호 · 철근콘크리트구조 96.9237㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 서연초등학교 · 초등학교
• 718m · 서연고등학교 · 고등학교
• 732m · 화성세정중학교 · 중학교
• 783m · 세정초등학교 · 초등학교
• 869m · 서연중학교 · 중학교
• 893m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 910m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1213m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1304m · 청림중학교 · 중학교
• 1326m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1458m · 정현고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 76m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 219m · 동탄2아이파크2단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 306m · 레이크반도9차 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 423m · 서연초 · 18, 203, 73, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-18, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2438만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1951만

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