수원지법 2025타경1168-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1435만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

225.81㎡ (68.3평)

토지면적

330.25㎡ (99.9평)

제시외면적

27.00

보증금

4143만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5537만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

225.81㎡ (68.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

중동 31-39

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 초당역(지하철역 에버라인) 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 창고, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 에버라인(초당역)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 형태 일련번호 1) 인접필지 대비 남동측 하향 완경사의 세장형 토지임. 일련번호 3),4) 인접필지 대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 3),4) 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 남동측으로 6미터의 현황 포장도로인 대상물건 일련번호 3),4) 토지를 통하여 차량의 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3),4) 공히 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 채석허가제한지역<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1) 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '대'임 일련번호 3) 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '도로'임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트구조 스래브마감지붕 -/2층건으로서, 외벽: 돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 내부인테리어 등 마감 창호: 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 주택(방1, 욕실, 주방 및 거실 등)으로 이용중임 2층: 주택(방2, 욕실2 등)으로 이용중임 지1층: 주차장 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 임대관계는 미상임. ■ 기타 일련번호 2) 일반건축물대장상 2023.04.24.일자로 건축허가2과-7303에 의거 위반건축물 등재[불법증축, 철근콘크리트, 단독주택, 15㎡, 2023년, 건축법 제14조/ 불법증축, 경량철골, 단독주택, 12㎡,2023년, 건축법 제14조]되었으며, 제시외건물ㄱ,ㄴ으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 5동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-32 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-47 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록3,4.는 목록1,2.의 진입도로로 보이고

경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 · 290㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 · 철근콘크리트구조 스래브마감지붕 2층 단독주택 1층 48.93㎡ 2층 43.2㎡ 지1층 106.68㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 31-32 · 283㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 31-47 · 244㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 · 임야 290㎡
• 26-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 · 임야 290㎡
• 26-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 5동 · 철근콘크리트구조 스래브마감지붕 2층 단독주택 1층 48.93㎡ 2층 43.2㎡ 지1층 106.68㎡
• 26-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 5동 · 철근콘크리트구조 스래브마감지붕 2층 단독주택 1층 48.93㎡ 2층 43.2㎡ 지1층 106.68㎡
• 26-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-32 · 임야 283㎡
• 26-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-32 · 임야 283㎡
• 26-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-47 · 도로 244㎡
• 26-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-47 · 도로 244㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 초당고등학교 · 고등학교
• 462m · 초당초등학교 · 초등학교
• 767m · 초당중학교 · 중학교
• 1254m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1480m · 소나무 어린이집

버스

• 63m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 107m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 255m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 269m · 초당역(미정차) · 8165용인, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 359m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-13, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 1435만

매각비용

621만

배당 가능액

4억 813만

소유자 잔여

3억 4418만

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