수원지법 2025타경1176-1 케렌시아힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.72㎡ (27.7평)

건물면적

70.28㎡ (21.3평)

토지면적

91.72㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 99만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

은행나무로

건물 · 대지권

건물

케렌시아힐 · 70.28㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

향남읍 475-56 · 91.72㎡ (27.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 화원초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거지 로서의 제반 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 10분 소요되고, 대중버스 배차횟수 및 회차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 전체가 남동측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장(표제부, 갑) 및 등기사항전부증명서상 2동으로 기재되어 있으나 현황 통칭은 102동임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 70.2832㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

한OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.79㎡ 2층 164.79㎡ 3층 164.79㎡ 4층 164.79㎡ 철근콘크리트구조 70.2832㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 879m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1459m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 향남2교차로 · 21, 22, 67, H121, H122
• 185m · 하길1리 · 67
• 187m · 향남2교차로 · 21, 22, 67, H121, H122
• 231m · 하길1리 · 67
• 316m · 양석골 · 21, 22, H121, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-08, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-08 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

소유자 잔여

1억 5387만

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