경매 · 아파트
수원지법 2025타경1181-1 동탄역린스트라우스
경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호
- 감정가
- 13억 2000만
- 최저가
- 13억 2000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 92.84㎡ (28.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 13억 2000만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.60㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 92.84㎡ (28.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3583만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄역로
건물 · 대지권
- 건물
- 동탄역린스트라우스 · 92.84㎡ (28.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오산동 1020 · 31.60㎡ (9.6평)
- 호
- 44층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 화성시 오산동 소재 '동탄역' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 상업시설 및 아파트 등이 혼재하는 중심상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 GTX-동탄역이 소재하고 인근지역의 도로정비상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 중 14층 1404호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 지하주차장시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2) , 광로3류(폭 40m~50m) (동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 오산동 1020 103동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 92.8382㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOOOO
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 삼OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 92.8382㎡
- 26-10-27 · 경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 92.8382㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-29, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-29 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 18-09-19 | 소유권보존 | 우미동탄제일차피에프브이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-11-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최상만 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-02 | 2번최상만지분가압 류 | 삼성전자주식회사 | 10억 | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-21 | 2번최상만지분강제 경매개시결정(4번가 압류의 본압류로의 이행) | 삼성전자주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 7200만 | 말소기준 |
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경기도 화성시 진행 물건
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- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
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- 514건 모두 보기