수원지법 2025타경1185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 3335만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

450.56㎡ (136.3평)

토지면적

253.90㎡ (76.8평)

제시외면적

142.78

보증금

1억 2333만 (최저가의 10%)

청구금액

5751만

담당계

8계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

450.56㎡ (136.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

영덕동 1133-5

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '청곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택(다가주주택), 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주거지대로 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1133-5 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택)으로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용하고 있습니다. 1층 : 현황 2가구(101호, 102호) 2층 : 현황 3가구 (201호, 202호, 203호) 3층 : 현황 3가구 (301호, 302호, 303호) 옥탑(제시외건물) : 현황 2가구 (401호, 402호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수설비, 도시가스 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥탑에 제시외건물 소재하며, 후첨한 건물개황도 등을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장 상 변동일 2020.9.24 위반건축물해제[건축허가과-28569(2020.08.11)호에 의거 위반건축물 시정완료_불법대수선(3가구->11가구)]로 기재되어 있으나, 현황은 1층 (101호, 102호), 2층 (201호, 202호, 203호), 3층 (301호, 302호, 303호), 불법증축 옥탑 (401호, 402호)로 조사되었으니, 업무 시 참고하시기를 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1133-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1133-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 공부상 3층 단독주택이나, 현황은 4층

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

문OO

배당요구권자

안OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

안OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

지상권자

서OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1133-5 · 대 253.9㎡
• 26-02-23 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1133-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 87.76㎡ 2층 110.01㎡ 3층 110.01㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 725m · 초롱유치원
• 736m · 월드어린이집
• 923m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1158m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1340m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1467m · 샘말초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 386m · 흥덕13단지.경남아너스빌.이영미술관 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, P9243(퇴근)광주, Y55
• 394m · 흥덕13단지.경남아너스빌.이영미술관 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5007, 55, P9243(퇴근), Y55
• 397m · 청현마을.수원신갈IC · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 55, 66, 66-4, 8200, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, Y55
• 425m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-19, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-19 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 3335만

매각비용

1850만

배당 가능액

12억 1485만

소유자 잔여

8억 210만

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