수원지법 2025타경1187-1 샹보르줌타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.19㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1366만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

샹보르줌타워 · 32.19㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 862-3

호

2층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린 생활시설, 업무용 빌딩, 공장(지식산업센터) 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제8층 제824호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이해관계인의 탐문 및 이해관계인이 제출한 사진 등을 통해 인접호수와 벽체구분없이 '공장(지식 산업센터)'으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생(급·배수 등)설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 업무시설)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 50m, 남서측으로 노폭 약 30m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄 2지구)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모 든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 8층824호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황부동산은 삼성전자 교육연구시

경기도 화성시 영천동 862-3 8층824호 · 철근콘크리트구조 32.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

전세권자

이OOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 8층824호 · 철근콘크리트구조 32.19㎡
• 26-09-16 · 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 8층824호 · 철근콘크리트구조 32.19㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 다원중학교 · 중학교
• 701m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 746m · 다원초등학교 · 초등학교
• 994m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1179m · 치동중학교 · 중학교
• 1219m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1242m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1269m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1320m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1336m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 197m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 206m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 212m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 266m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 299m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-01, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-01 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

소유자 잔여

6046만

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