수원지법 2025타경1189-1 성호샤인힐즈아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 100만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

189.90㎡ (57.4평)

건물면적

107.99㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 10만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5829만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

이현로29번길

건물 · 대지권

건물

성호샤인힐즈아파트 · 107.99㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보정동 888-5 · 189.90㎡ (57.4평)

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "소현중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 북동측 및 남측 일대는 용인 플랫폼시티 도시개발사업지구로서 미니신도시가 예정되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건(134동)까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 벽돌치장마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 건부지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가 구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), 토지거래계약에관한허가구역(기간:26. 7.5.~27.12.31.,용도:아파트(경기도 공고 제2026-1792호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 주변일대 용인플랫폼시티 도시개발사업은 기준시점 현재 기초부지조성공사가 진행중에 있으며 담담부서(031-6193-2863)에 문의한바 대상 아파트단지는 편입지역이 아닌 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 888-5 성호샤인힐즈아파트 134동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 보정동 888-5 134동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 107.986㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 888-5 성호샤인힐즈아파트 134동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 107.986㎡
• 26-10-06 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 888-5 성호샤인힐즈아파트 134동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 107.986㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 소현중학교 · 중학교
• 479m · 소현초등학교 · 초등학교
• 797m · 이현초등학교 · 초등학교
• 867m · 상현초등학교 · 초등학교
• 1145m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1231m · 이현중학교 · 중학교
• 1331m · 보정초등학교
• 1369m · 풍천초등학교 · 초등학교
• 1372m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 1397m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1486m · 서원중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 100만

매각비용

1501만

배당 가능액

9억 8598만

소유자 잔여

3억 8598만

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