수원지법 2025타경1191-1 우성르보아시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8439만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.19㎡ (2.2평)

건물면적

36.75㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1843만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2945만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

우성르보아시티 · 36.75㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1088-2 · 7.19㎡ (2.2평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '동탄역(GTX-A)' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 지식산업센터 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지방도(동탄대로) 및 동탄역(GTX-A) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 스테인레스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 공부상 근린생활시설로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건물 동측으로 노폭 약 40M, 북측 및 남측으로 노폭 약 15M 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오산동 1088-2 :중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-18)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)109호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)109호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 638m · 영천초등학교 · 초등학교
• 667m · 치동초등학교 · 초등학교
• 709m · 아인초등학교 · 초등학교
• 745m · 치동고등학교 · 고등학교
• 822m · 치동중학교 · 중학교
• 1015m · 다원중학교 · 중학교
• 1098m · 동탄중학교 · 중학교
• 1143m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1205m · 여울초등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1465m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 102m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 210m · 치동천2교교차로(미정차) · M4130, M4434
• 241m · 우남퍼스트빌.자이 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 247m · 자이.우남퍼스트빌 · 116-2, 6002-1, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-11, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8439만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8163만

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