수원지법 2025타경1194-1 교동마을구성자이3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.44㎡ (26.8평)

건물면적

127.83㎡ (38.7평)

토지면적

88.44㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

5502만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4075만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

구교동로118번길

건물 · 대지권

건물

교동마을구성자이3차 · 127.83㎡ (38.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마북동 638 · 88.44㎡ (26.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지,다세대주택,근린생활시설,각급학교,골프장 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2010.03.29.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방(도시가스)에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 참고 바라며, 응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 638 교동마을구성자이3차 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 638 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 127.834㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

성OO OOO

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 638 교동마을구성자이3차 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 635.5238㎡ 2층 635.5238㎡ 3층 635.5238㎡ 4층 635.5238㎡ 5층 635.5238㎡ 6층 635.5238㎡ 7층 635.5238㎡ 8층 635.5238㎡ 9층 635.5238㎡ 10층 635.5238㎡ 지1층 115.469㎡ 철근콘크리트구조 127.834㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 교동초등학교
• 491m · 구성고등학교 · 고등학교
• 512m · 구성중학교 · 중학교
• 785m · 마북초등학교 · 초등학교
• 788m · 마성초등학교 · 초등학교
• 859m · 구성초등학교 · 초등학교
• 909m · 칼빈대학교 · 대학교
• 1020m · 보정초등학교
• 1358m · 언동중학교 · 중학교
• 1396m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1406m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1417m · 신릉중학교 · 중학교

버스

• 235m · 현대홈타운.교동초등학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 252m · 구교동마을.장욱진고택 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 279m · 현대필그린.동양파라곤아파트 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 301m · 마북동행정복지센터입구 · P9211(출근), P9211(출근)용인
• 349m · 마북동행정복지센터입구 · N1, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-30, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-30 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5020만

매각비용

825만

배당 가능액

5억 4194만

소유자 잔여

5억 4194만

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