수원지법 2025타경1204-3 병점역서영더엘3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5870만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.53㎡ (4.7평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

6587만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 2609만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을3로

건물 · 대지권

건물

병점역서영더엘3차 · 42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

병점동 892-6 · 15.53㎡ (4.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 지하철 1호선' 병점역' 남서측 인근에 위치하며 주변은 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 도보 10분거리에 지하철 1호선 '병점역'이 소재하고 인근 간선도로변에 각종버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 10층 건물 내 1층 101호, 102호, 103호 (사용승인일:2024년 06월 04일) 외벽 : 외장타일 및 유리 창호 등. 내벽 : 유리창호 및 페인팅 등. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 사시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~3호 상가임.(현재공실임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 12미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시 개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 892-6 1층101호 · 철근콘크리트구조 35.4875㎡

경기도 화성시 병점동 892-6 1층102호 · 철근콘크리트구조 45.7075㎡

경기도 화성시 병점동 892-6 1층103호 · 철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지4층 286.775㎡ 지3층 694.88㎡ 지2층 745.1956㎡ 지1층 750.0329㎡ 1층 647.3655㎡ 2층 313.974㎡ 3층 313.974㎡ 4층 313.974㎡ 5층 313.974㎡ 6층 313.974㎡ 7층 313.974㎡ 8층 313.974㎡ 9층 313.974㎡ 10층 262.3824㎡ 옥탑1층 14.84㎡ 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층103호 · 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 595m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 753m · 양산초등학교 · 초등학교
• 810m · 송화초등학교 · 초등학교
• 924m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1037m · 안용중학교 · 중학교
• 1063m · 병점중학교 · 중학교
• 1149m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1225m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1364m · 한신대학교 · 대학교

버스

• 40m · 서해스카이팰리스1단지.서영더엘3차 · 220, 46
• 95m · 병점행복주택 · 220, 46
• 148m · 병점역아이파크캐슬 · 220, 720-3, H2
• 148m · 유앤아이.화성청소년수련관 · 220, 46
• 171m · 병점역아이파크캐슬 · 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-24, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2024.09.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-24 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5870만

매각비용

988만

배당 가능액

6억 4881만

소유자 잔여

6억 4881만

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